揚子晚報訊 南通蘇通科技產業園江灣國際樓盤在銷售時,業主被索要高額“服務費”,或被迫簽訂人防車位長期租賃協議,涉及資金或達數千萬元。19日,揚子晚報報道此事後,引起廣泛關注。記者從南通開發區人武辦獲悉,政府已勒令開發商將收取的15萬元人防車位租金逐步退還給業主,並嚴格按照相關規定執行新的租賃辦法。同時,當地執法部門已介入調查銷售方拓順公司收取“服務費”的問題。

主管人防工程的南通開發區人武辦負責人告訴揚子晚報記者,前段時間在接到業主舉報後,他們立即約談了開發商。經過政府法務部門審查,開發商和業主簽訂的人防車位長期租賃合同的確不合規定。對此,人防部門已要求開發商立即整改,不得再違規續簽新的長租合同,已簽過的要逐漸解除,並退還租金。今後再出租人防車位,必須按照國家有關規定,最長租期不得超過3年。

19日,南通達海華德房地產有限公司總經理姚富新對記者說,針對人防車位租賃不合規之處,他們正在進行整改,協議該重簽的重簽,該退錢的退錢。

就江灣國際業主強烈關注的合同外收取“服務費”的問題,達海華德公司有關負責人說,這筆費用是他們的委托銷售方南通拓順營銷企劃公司收取,和開發商沒有關系。據介紹,2016年,達海華德公司在南通蘇通科技產業園開發江灣國際樓盤,首期開發的為酒店式公寓,因為銷售行情不是太好,便委托給拓順公司代為銷售,並支付一定傭金。去年開發住宅時,因為樓盤遠離市區、位置較偏,為盡快去化房源,繼續委托拓順公司銷售。

達海華德公司負責人說,開盤時房源價格都按物價部門要求予以公示,簽合同時上面也標明了房子價格。至於合同外的“服務費”“中介費”,是拓順公司收取,費用也直接刷進了拓順公司賬戶,這筆費用和開發商沒有關系。“拓順公司也是分銷給各中介去銷售的,這筆費用可能用於營銷渠道的支出。”該負責人說。

當下,南通市正在對房地產市場秩序開展專項整治。南通開發區房管局負責人對記者說,目前房管、物價、人防、市場監管等部門已介入調查江灣國際在銷售中收取“服務費”的問題,目前已移交綜合執法局,如開發商和營銷公司在銷售中有違法違規行為,將進行嚴厲查處。

據悉,類似這樣的合同外收費的情況,在南通開發區一些樓盤比較普遍。記者發稿時,又陸續接到多個樓盤業主反映,在購房時曾遇到類似問題。

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